Tiêu chí chọn nhà đầu tư nghiên cứu dự án Xây dựng bãi đậu xe ngầm trên đường Nguyễn Huệ
31/07/2006 08:46 (GMT+7)

Sở Giao thông Công chính Thành phố Hồ Chí Minh đã kêu gọi đầu tư dự án với các ưu đãi:

- Miễn tiền thuê đất theo Điều 87, 89 và 91 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành luật đất đai.

- Nhà nước hỗ trợ phần lãi suất phần vốn vay 3%/năm trong thời gian 10 năm cho dự án.

- Sẽ xem xét giảm thuế suất VAT đối với phần kinh doanh bãi đậu xe.

TIÊU CHÍ CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU DỰ ÁN XÂY DỰNG BÃI ĐẬU XE NGẦM TRÊN ĐƯỜNG NGUYỄN HUỆ

I. QUI MÔ YÊU CẦU:

1.	Phạm vi xây dựng:
	Từ đường Lê Lợi đến đường Tôn Đức Thắng. Diện tích mặt bằng
	xây dựng tối đa 30.000m2, chiều dài < 600m và chiều ngang < 50m.
2	Trên mặt đất:
	Chỉ được sử dụng tối đa 10% diện tích dải phân cách cây xanh
	hiện hữu, để bố trí:
	- Chỗ xe lên xuống. - Lối đi lên xuống cho người đi bộ.
3	Dưới mặt đất:
	a. Đối với tầng hầm để xe:   - Tỉ lệ diện tích sử dụng để xe phải > 70% tổng diện tích   hầm ngầm. - Sức chứa: phải chứa được tối thiểu 2000 xe ôtô và số l   ượng xe hai bánh tương đương 1000 xe ô tô quy đổi. b. Đối với tầng hầm dịch vụ:   - Tỉ lệ sử dụng < 30% tổng diện tích hầm ngầm.

II. HÌNH THỨC ĐẦU TƯ: đầu tư trực tiếp (theo Điều 21 Luật đầu tư), theo một trong 3 hình thức sau:

-	Hình thức BOT, BTO (cả trong và ngoài nước).
-	100% vốn nước ngoài hay trong nước.
-	Liên doanh giữa Công ty trong nước và nước ngoài.

III. ĐIỀU KIỆN VỀ KỸ THUẬT:

1.	Điều kiện kỹ thuật của hầm ngầm:
	- Khuyến khích áp dụng kỹ thuật công nghệ xếp xe hiện đại. - Có hệ thống đảm bảo an toàn tiên tiến về phòng chống cháy   nổ, an toàn giao thông, vệ sinh môi trường…
2.	Điều kiện về cảnh quan kiến trúc:
	a. Trong quá trình xây dựng : Ảnh hưởng ít nhất đến cảnh quan    kiến trúc khu vực. b. Sau khi dự án hoàn thành :Thiết kế cảnh quan phù hợp với   cảnh quan kiến trúc khu vực xung quanh, đảm bảo mảng xanh đô thị.
3.	Điều kiện thi công và giải quyết các công trình ngầm liên quan:
	- Có biện pháp thi công theo công nghệ hiện đại - Có biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, môi trường đô thị. - Có phương án bố trí tạm công trình ngầm hiện hữu trong quá   trình thi công. - Sau khi hoàn thành dự án có phương án hoàn trả lại các công   trình ngầm hiện hữu và đảm bảo cho việc phát triển hệ thống công trình ngầm theo quy hoạch.
4.	Điều kiện về tổ chức giao thông : Có phương án tổ chức giao
	thông phù hợp, đảm bảo không ùn tắc giao thông trên phần đường còn lại của đường Nguyễn Huệ và khu vực lân cận.
5.	Thời gian thi công: tối đa 30 tháng kể từ khi có quyết định đầu
	tư.

IV. ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI NHÀ THẦU:

1.	Năng lực tài chính :
	- Phải có báo cáo tài chính trong 3 năm liền kề gần nhất được   cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc xác nhận. - Tổng lợi nhuận của 3 năm liền kề gần nhất phải có chỉ số   dương. - Doanh thu bình quân của 3 năm liền kề gần nhất phải đạt   tương đương 10 triệu USD/năm. - Vốn sở hữu phải đạt mức > 30% tổng mức vốn đầu tư thực   hiện dự án. - Có bản cam kết tín dụng của các nhà tài trợ vốn trong hoặc   ngoài nước, cung cấp đủ vốn theo tiến độ đầu tư cho dự án.
2.	Kinh nghiệm thực hiện và khai thác dự án :
	- Chứng minh được năng lực, kinh nghiệm quản lý điều hành   các dự án có qui mô tương tự. - Có tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công có kinh nghiệm với dự   án xây dựng công trình ngầm. - Có phương án tài chính tối ưu, kinh doanh hiệu quả, thời gian   hoàn vốn ngắn
3.	Năng lực thi công : Có phương án thi công tối ưu và công nghệ
	thi công hiện đại.

V. CÁC ĐIỀU KHOẢN ƯU ĐÃI ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ:

-	Miễn tiền thuê đất theo Điều 87, 89 và 91 Nghị định số
	181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành luật đất đai.
-	Nhà nước hỗ trợ phần lãi suất phần vốn vay 3%/năm trong thời
	gian 10 năm cho dự án.
-	Sẽ xem xét giảm thuế suất VAT đối với phần kinh doanh bãi đậu
	xe.

SỞ GIAO THÔNG CÔNG CHÍNH

Về trang trước

Về đầu trang

Bản để in

Gửi cho bạn bè